Así se ha disparado el precio de la vivienda en Málaga: un 20% en 2023 y un 107% en una década

El precio de la vivienda en Málaga se ha multiplicado por dos en la última década. Con un incremento que toma cada vez más velocidad, según el estudio 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024' realizado por Fotocasa en base a los precios de venta de febrero. La capital de la Costa del Sol es la única ciudad de España, junto a Palma de Mallorca, donde los precios se doblaron en los últimos diez años, con incrementos del 123% en la ciudad balear y del 107% en el caso de la andaluza. Pero si en vez de hacer la comparación con los precios de 2014 se hace con los de 2019 es Málaga la ciudad donde más crecieron los precios (un 57,4% frente a un 45,5 mallorquín, segunda ciudad en este ranking). Y esa aceleración se acentúa entre febrero de 2023 y febrero de 2024 en Málaga, con un 20% más.

De media en España, el metro cuadrado se ha encarecido un 29% en los últimos 10 años, desde 1.726 euros en febrero de 2014 a 2.234 en febrero de este año. Así, quien en 2014 adquirió en España una vivienda de 80 metros cuadrados pagó una media de 138.000 euros, frente a los 178.700 euros que marcó la compraventa en febrero de 2024.

En Andalucía, la media está un 39% más cara que en 2014. De esa subida un 26% se acumula en el último lustro y un 9% corresponde a 2023.

Ciudades

Sólo Palma de Mallorca y Málaga han doblado precio en la última década. En tercera posición está Madrid que incrementa un 82% el precio respecto a 2014, seguida de la ciudad de Valencia (66%) y Las Palmas de Gran Canaria (55%).

Y siguiendo el ranking de las capitales de provincia que más han subido en los últimos diez años, en sexta posición se encuentra Alicante (51%), San Sebastián (46%), Girona (46%), Santa Cruz de Tenerife (45%) y Barcelona (43%).

En el otro extremo, hay ocho capitales de provincia que en la comparativa respecto al precio de hace 10 años presentan caídas en el precio de la vivienda. La caída más acusada respecto a 2014 la presenta Zamora, que cae un -17%, seguida de Palencia (-11%), Jaén (-11%), Ciudad Real (-6%), Cáceres (-3%), Lugo (-2%), Ourense (-2%) y Salamanca (-1%).

Último lustro

Sin embargo, las ciudades donde más se ha incrementado el precio en el último lustro son Málaga (57,4%), Santa Cruz de Tenerife (50%), Alicante (46,2%), Palma de Mallorca (45,5%) y Valencia (43,3%).

En el último año Málaga vio como los precios se incrementaban un 20%. La superan Soria (24,6%) y Santa Cruz de Tenerife (21,6%). Otras capitales con incremento destacado en el último año son Madrid (16,7%), Valencia (15,6%) o Alicante (14,5%).