El mercado residencial español avanza en su ciclo expansivo. La compraventa de vivienda se incrementó un 10,5% interanual en febrero, hasta las 60.154 transacciones, mientras que la firma de hipotecas aumentó un 24%, llegando a las 29.953 operaciones. Son datos del Consejo General del Notariado, que constata un aumento generalizado del precio de las casas, que se encareció un 9,4% de media, hasta situarse en los 1.843 euros/m2.
En cuanto a las compraventas, las operaciones de pisos aumentaron un 8,0% en el último año, alcanzando las 45.963 unidades, mientras que las unifamiliares aceleraron un 19,7%, hasta llegar a las 14.191 unidades. En términos globales, y por comunidades autónomas, las transacciones de vivienda crecieron en 16 territorios y únicamente se redujeron en Canarias (-2,6%). Con datos superiores a la media nacional se situaron País Vasco (30,3%), Asturias (27,7%), Extremadura (25,0%), Galicia (21,9%) y Castilla y León (20,9%).
Con tasas inferiores al 20% se situaron Castilla-La Mancha (19%), La Rioja (18,0%), Andalucía (11,4%) y la Comunidad de Madrid (10,6%). Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Cataluña (9,3%), Cantabria (8,3%), Aragón (7,4%), Murcia (6,9%), Navarra (5,5%), Baleares (5,1%) y Comunidad Valenciana (1,2%).
En el capítulo de precios, la estadística notarial detalla que el valor de los pisos subió con especial fuerza, un 12,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.094 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se encareció un 5,9%, hasta los 1.388 euros, registrando un aumento del 5,9%.
Comprar una casa es más caro que hace un año en todas las autonomías, aunque destacan las subidas de dos dígitos de la Comunidad Madrid (19,2%), La Rioja (18,5%), Murcia (16,9%), Castilla-La Mancha (15,7%), Extremadura (14,6%), Cantabria (13,7%), Canarias (12,6%), y Aragón (11,1%). Los incrementos fueron menos pronunciados en la Comunidad Valenciana (9,4%), Cataluña (9,3%), Asturias (8,5%), País Vasco (7,7%), Islas Baleares (7,7%), Galicia (7,0%), Castilla y León (4,7%), Andalucía (4,1%) y Navarra (2,3%).
Hipotecas
La cuantía promedio de los préstamos hipotecarios subió un 9,8% interanual, alcanzando los 163.164 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,4% del precio.
Por territorios, la concesión de hipotecas aumentó en 16 comunidades autónomas, y solamente se produjo un descenso en Navarra (-0,6%). Las comunidades cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Extremadura (47,9%), Asturias (45,9%), La Rioja (39,0%), Cantabria (36,5%), Castilla y León (35,0%), Murcia (34,8%), Canarias (34,1%), Castilla-La Mancha (28,9%), Cataluña (28,9%) y Galicia (25,7%).
El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis autonomías restantes, destacando Aragón (23,4%), Comunidad Valenciana (23,3%), País Vasco (22,3%), Andalucía (20,5%), Madrid (17,1%) y Baleares (1,2%).
