Las hipotecas, a la baja: estas son las más baratas de mayo 2025

Las personas que estén buscando una hipoteca este mayo están de enhorabuena, puesto que el coste de estos créditos no para de bajar. Durante el mes de abril el Banco Central Europeo (BCE) volvió a bajar sus tipos de interés hasta el 2,40% y el euríbor también cayó hasta el entorno del 2,20%, y como estos dos elementos influyen enormemente en la configuración del precio de los préstamos hipotecarios, nos encontramos en el mejor momento de los últimos años para solicitar financiación para comprar una vivienda.

De esta forma, en este mes de mayo los usuarios pueden encontrar hipotecas de lo más económicas tanto a tipo fijo como variable y mixto, con intereses por debajo del 2% TIN, algo impensable hace tan sólo 6 meses. A continuación encontrarás un completo listado con los mejores préstamos hipotecarios del momento.

Los mejores préstamos hipotecarios a tipo fijo de mayo de 2025

Entre las hipotecas fijas más económicas de mayo de 2025 sobresale la del Banco Santander, con un TIN del 2,45% y una TAE desde el 3,07% TAE on la posibilidad de financiar la compra de la casa hasta 30 años. Se trata de un préstamo hipotecario bonificado, por lo que para conseguir esos porcentajes es necesario que su titular domicilie una nómina, contrate un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal y use la tarjeta de débito o crédito de la entidad. De no cumplir con estas bonificaciones, el TIN podría elevarse hasta el 3,55%.

Otra hipoteca fija económica en mayo de 2025 es la del Banco Sabadell, con un 2,50% TIN hasta a 30 años y también bonificada: es necesario domiciliar una nómina, contratar un seguro de hogar, otro de vida y otro de protección de pagos para conseguir ese precio. En caso de no hacerlo, el TIN podría elevarse hasta el 3,5%.

Datos actualizados el 06/05/2025

Los mejores préstamos hipotecarios a tipo variable de mayo de 2025

La hipoteca variable más destacada de mayo de 2025 es la que ofrece Kutxabank, con un TIN durante el primer año del 1,50% y después euríbor + 0,49% y un plazo de hasta 30 años. Este 0,49% fijo es bonificado, y para conseguirlo el titular del préstamo hipotecario tendrá que domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones, de lo contrario la cifra sube al 1,49% + euríbor.

Otro préstamo hipotecario a tipo variable económico de este mes es el Unicaja para nóminas de más de 2.000 euros, con un TIN de 1,99% el primer año y luego euríbor + 0,50% con un plazo de devolución de hasta 30 años. Para conseguir el 0,50% fijo es necesario domiciliar la nómina , contratar un seguro de hogar, uno de vida y un plan de pensiones con la entidad. De lo contrario, la bonificación desaparece y el usuario tendrá que pagar un 1,80% + euríbor.

Datos actualizados el 06/05/2025

Los mejores préstamos hipotecarios a tipo mixto de mayo de 2025

En lo que se refiere a las hipotecas mixtas, la más económica del mes de mayo es la Hipoteca Vamos de Ibercaja, con un 1,75% TIN los cinco primeros años y a partir del sexto euríbor + 0,65%, y un plazo máximo de devolución de 25 años. Para conseguir ese precio el cliente tiene que cumplir con los siguientes requisitos: domiciliar la nómina y recibos, contratar un seguro de hogar, uno de vida y un plan de pensiones, y usar regularmente la tarjeta de débito o crédito de la entidad. De lo contrario, desaparecerán las bonificaciones y los intereses pasarán a ser de 1,65% + euríbor a partir del sexto año. El TIN inicial de los cinco primeros años no cambia aunque no se cumpla con las condiciones.

Otra hipoteca mixta interesante para este mes de mayo es el HipotecON de Cajamar, que ofrece un 1,79% TAE los cinco primeros años, y a partir del sexto euríbor + 0,50%. Se trata de un préstamo hipotecario bonificado, por lo que será necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y otro de vida para conseguir los intereses señalados. De lo contrario, el coste podría elevarse hasta el 2,39% TIN los cinco primeros años, y euríbor + 1,10% a partir del sexto año.

Datos actualizados el 06/05/2025